Caserne Jacques Vion
HabiteR au centre
de TOULOUSE au sein d’uN MONUMENT HISTORIQUE
Adresse unique en centre-ville
Lancement commercial
Logements neufs
du T3 au T4
Livraison
à partir du 4ème trimestre 2029
Bail Réel Solidaire
Offre
Habiter dans un projet neuf,
du T3 au T4
Dispositif
Un dispositif d’accession avantageux
pour un achat dans le neuf
Situé à l’arrière de la caserne, dans la partie la plus calme du site, le bâtiment Auxiliaires s’installe sur l’emprise de l’ancienne piscine. Il accueille des appartements neufs du T2 au T5, ouverts sur un vaste jardin paysager dans lequel l’ancienne fosse de plongée y est réinterprétée en kiosque.
Bail Réel Solidaire
Dispositif d’accession à la propriété
À retenir :
- Un logement neuf à un prix plus accessible, grâce à la dissociation entre l’appartement et le terrain
- Une acquisition destinée à la résidence principale
- Un dispositif soumis à des plafonds de ressources, définis selon la composition du foyer et la localisation du logement.
- Une redevance foncière versée à l’OFS pour l’usage du terrain
En savoir plus sur le dispositif du Bail Réel Solidaire
Programme
Toutes les infos
du programme
La caserne Jacques Vion
Au cœur de Saint-Cyprien, Sporting Promotion et VINCI Immobilier réinventent la Caserne Jacques Vion en un véritable lieu de vie urbain, ouvert sur la ville et fidèle à son identité. Protégé au titre des Monuments Historiques, le site fait l’objet d’une restauration attentive, pensée pour préserver son ADN brutaliste tout en l’adaptant aux usages contemporains.
Conçu par les agences Coldefy et APGO, le projet développe des logements du T1 bis au T5, répartis entre bâtiments restaurés et bâtiment neuf. Il accueille également bureaux, ateliers, restaurant, salle de sport et salle de spectacle, redonnant au site un rôle actif au cœur du quartier. Un cœur d’ilot paysager structure l’ensemble et offre un cadre de vie apaisé aux résidents comme aux usagers.
Le projet revendique aussi une approche néo-rétro, inspirée de l’architecture et du design des années 1970. Béton brut, lignes franches, volumes lisibles, matières texturées et palette chaleureuse composent une écriture à la fois graphique et contemporaine. Cette relecture prolonge l’esprit du lieu, tout en intégrant les standards actuels de confort et de qualité d’usage.
Avantages
Pourquoi choisir la
Caserne jacques Vion ?
Bien plus qu’une résidence, la Caserne Jacques Vion est un lieu de vie hybride au cœur de Saint-Cyprien,
mêlant habitat, services, travail, sport et culture dans un cadre patrimonial unique.
Emplacement premium
Quartier Saint-Cyprien, dans l’hyper centre toulousain
Monument Historique
Patrimoine remarquable du XXe siècle réhabilité
Lieu de vie mixte
Logements, bureaux, ateliers, restaurant, sport et spectacle
Cœur d’îlot
Plus de 2 500 m² d’espaces paysagers au cœur du site
Mobilités douces
Métro, tramway, vélo et hypercentre accessibles rapidement
Confort contemporain
Espaces repensés pour les usages d’aujourd’hui
Esprit néo-rétro
Une relecture contemporaine des années 70
Cadre de vie singulier
Un site emblématique, ouvert sur la ville et animé au quotidien
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Nos experts sont à votre écoute pour vous accompagner à chaque étape.
Localisation
VIVRE EN HYPERCENTRE
DE TOULOUSE
Saint-Cyprien, un quartier central et connecté
Saint-Cyprien, un esprit village en cœur de ville sur la rive gauche de la Garonne, Saint-Cyprien s’impose comme l’un des quartiers les plus vivants et recherchés de Toulouse. À la fois central et convivial, il séduit par son atmosphère de village, ses commerces de proximité, son marché couvert et la richesse de ses services.
Parfaitement desservi par le métro, le tramway, les bus et les mobilités douces, il permet de rejoindre rapidement l’hypercentre. À quelques minutes, les berges de la Garonne, la Prairie des Filtres ou le Jardin Raymond VI offrent de véritables respirations urbaines. Entre dynamisme culturel, qualité de vie et accessibilité, Saint-Cyprien incarne un équilibre rare, au cœur de Toulouse.
sporting promotion & vinci immobilier
Une association complémentaire
au service d’un projet d’exception
Sporting Promotion et VINCI Immobilier conjuguent leurs savoir-faire pour donner une nouvelle vie à la Caserne Jacques Vion. Porté par deux acteurs de référence, le projet s’appuie sur une vision commune, une expertise éprouvée et une ambition forte : transformer cet ensemble patrimonial en un lieu de vie urbain, ouvert sur la ville, fidèle à son histoire et résolument tourné vers les usages d’aujourd’hui. Cette alliance de compétences garantit un projet à la fois exigeant, structuré et durable, capable de révéler toute la richesse architecturale du site tout en lui apportant confort, intensité de vie et mixité d’usages.
Vous avez des questions ?
La livraison est prévue fin 2029 : quels sont les avantages d’acheter si tôt dans le projet ?
En achetant dès le lancement, vous profitez du plus grand choix d’appartements et vous bloquez un prix très attractif (grâce au BRS) au cœur de Saint-Cyprien.
Quelle est la différence entre habiter dans le neuf et habiter dans un bâtiment restauré au sein de la Caserne Jacques Vion ?
Choisir le neuf, c’est privilégier une architecture contemporaine aux dernières normes de performance énergétique, offrant des agencements optimisés et une fonctionnalité pensée pour le confort d’aujourd’hui.
Choisir le restauré, c’est s’offrir le privilège d’habiter l’histoire : vous profitez du cachet unique, des volumes et des matériaux bruts d’un Monument Historique sublimé. Dans les deux cas, vous bénéficiez du même cadre de vie d’exception au cœur de Saint-Cyprien et de tous les services de ce lieu de vie hybride.
En savoir plus
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- Tout savoir sur l’histoire de la Caserne Jacques Vion.
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