Caserne
Jacques Vion
la renaissance d’un patrimoine emblématique
Le projet
UN LIEU,
MILLE POSSIBILITÉS
Ancienne caserne de pompiers, la Caserne Jacques Vion porte une mémoire collective forte. La restaurer ne consiste ni à l’effacer, ni à la figer dans la nostalgie, mais à la réactiver : préserver l’esprit du lieu en lui donnant une nouvelle vie.
Conçu par les agences d’architectes Coldefy et APGO, la Caserne Jacques Vion est un écosystème ouvert sur la ville mêlant habitat, travail, restauration, sport, culture et détente au sein d’un cadre patrimonial unique en centre-ville de Toulouse ; un véritable lieu de destination où l’on vient autant pour vivre que pour partager un moment.
Investir/habiter
1
Les logements
Quatre bâtiments totalisant 171 logements (du T1 au T5) pour une mixité de parcours résidentiels : logements restaurés et logements neufs.
Travailler
2
Les bureaux
Des espaces de travail répartis en 2 plateaux de bureaux et 10 ateliers (de 31 à 401 m²), disposant d’une grande liberté d’aménagement.
Se restaurer
3
La halle
Un restaurant de 500 couverts environ avec double terrasse pour un lieu de vie dedans-dehors de plus de 1 100 m², vivant du matin au soir.
S’entraîner
4
Le gymnase
Un club de sport urbain de 500 m² dédié aux pratiques sportives immersives (Cycle, CrossFit, Hyrox, Yoga, Open gym, Pilates) ainsi qu’un espace outdoor équipé.
Se divertir
5
L’auditorium
Une salle de spectacle de 300 m² à la programmation variée : stand-up, café-théâtre, conférences, séminaires et événements d’entreprise.
Se détendre
6
Le parc urbain
Un cœur d’îlot paysager de plus de 2 500 m², véritable nouvelle place de vie, mêlant végétations, jeux, sport, art et terrasses animées.
les dispositifs fiscaux
Des dispositifs fiscaux puissants
Investir à la caserne
Le projet de restauration des logements de la caserne ouvre droit au bénéfice du dispositif fiscal « Monument Historique » ainsi qu’au régime des déficits fonciers. Dans les deux cas, les travaux éligibles sont intégralement déductibles du revenu imposable et permettent un effet fiscal immédiat non-soumis au plafonnement global des niches fiscales.
Monuments Historiques
- Déduction de l’intégralité des dépenses de travaux éligibles
- Imputation sur les revenus fonciers puis sur le revenu global (en cas de déficit)
- Déduction du déficit sur le revenu global sans limitation de montant
- Déficit résiduel reportable pendant 6 ans (sur les revenus globaux uniquement)
- Conservation du bien pendant 15 ans minimum
déficit foncier
- Déduction de l’intégralité des dépenses de travaux éligibles
- Imputation sur les revenus fonciers puis sur le revenu global (en cas de déficit)
- Déduction du déficit sur le revenu global limitée à 10 700 € par année d’imputation
- Déficit résiduel reportable pendant 10 ans (sur les revenus fonciers uniquement)
Habiter à la caserne
La caserne offre la possibilité d’acheter sa résidence principale dans un logement dont les travaux de restauration sont éligibles au dispositif des Monuments Historiques.
Monuments Historiques
- Déduction de la moitié des dépenses de travaux éligibles
- Imputation directement sur les revenus globaux
- Conservation du bien pendant 15 ans minimum
- Non-soumis au plafonnement global des niches fiscales
Le projet en vidéo
